Замовлення на безкоштовну консультацію
X
Ваше прізвище, ім'я та по-батькові*
Ваші контактині телефони*
Ваш контактний емейл*
Хто Вам нас порекомендував?
Що б Ви хотіли дізнатися?

Слідкуйте за нами в соціальних мережах

Як зберегти 50 000 $ при купівлі нерухомості?

Близько 60 % всіх українців не мають власного житла. Ця ситуація спричинена не тільки низькими доходами більшості громадян, але в більшій мірі відсутністю фінансової грамотності в людей. А де її вчать тої грамотності, скажете Ви? А й справді  – ніде! От тому і живемо так…

В більшості країн Європи та Америки в питаннях управління власними коштами, громадяни користуються послугами фінансових консультантів, які замість них аналізують, рахують, вибирають установи, допомагають в оформленні податкових декларацій, страхують майно, здоров’я, оформлюють та відстоюють їх інтереси при страхових випадках і т.д. Деякі з них працюють по встановлених тарифах, а інші за відсотки від прибутків у клієнта. Ця допомога є дуже корисною для кожної сім’ї, оскільки економить їх час, гроші і нерви, а крім того, сім’я ще  й отримує прибуток. Це у них – скажете Ви! А у нас так само – відповім я.

Давайте повернемося до теми про нерухомість. Отже, молода сім’я хоче мати власне житло. Вартість однокімнатної квартири з ремонтом в середньому становить 250 000 грн. Де взяти такі кошти? Вихід – кредит… особливо дуже популярний зараз через велику кількість реклами. Отже, в даному варіанті наша пара оформляє кредит під середній відсоток – 23 річних, терміном на 15 років. Користуючись допомогою кредитного калькулятора, вираховуємо платіж – 5000 грн. щомісяця. Доволі велика сума, але що поробиш – квартиру дуже хочеться. Це все не враховуючи різних комісій, оформлення та страхування. В результаті за 15 років при незмінних умовах договору сім’я виплатить 250 000 за квартиру і ще 400 000 – відсотки за надану позику, тобто разом 650 000 грн. Це  майже в 2.5 рази більше за початкову вартість квартири!

Вид договору Вартість боргу Відсоток, % Місячний платіж Кількість років Сума переплати, % Загальна вартість нерухомості, в т.ч. з %.
Кредит 250000 –23 5000 15 -400 000 650 000 грн.
Депозит 0 + 18 3500 4 +80 000 250 000 гр.

Чи є інший варіант придбати таке житло? Звичайно є і він буде більш фінансово  грамотним. При тих самих умовах вартості квартири та можливостях сім’ї  заощаджувати, розглянемо іншу схему. На перших 4 роки, молода сім’я орендує  житло за 1500 грн./міс, а решту 3500 грн. (5000-1500) щомісячно накопичує в банк  при середньому відсотку по депозиту – 18 річних. Тоді за 4 роки, вони заощадять 250 000 грн, з яких 80 000 грн. будуть відсотки!
Висновок – використовуючи другий варіант – молода сім’я збереже 400 000 грн, або 50 000$ та зможе купити власне житло за 4 роки, а не за 15!
Такі та ще цікавіші варіанти можна розрахувати для будь яких бажань та покупок.
В наступному номері читайте, як навчитись заощаджувати та як з 10 грн. «виростити» 50 000 грн. Успіхів в фінансовому житті!